Admin APP

Reorganizarea se realizează în baza Codului transportului feroviar și a angajamentelor asumate de Republica Moldova față de partenerii de dezvoltare.

Agenția Proprietății Publice va exercita rolul de acționar unic al noii societăți și va coordona procesul de reorganizare. Aceasta va aproba bilanțul de repartiție și actele de transmitere a patrimoniului, pentru a asigura protejarea interesului public și a activelor statului.

Transferul drepturilor și obligațiilor către S.A. „CFM Pasageri și Marfă” se va face exclusiv pe baza bilanțului de repartiție, aprobat conform legii. Noua societate va prelua doar activele și obligațiile legate direct de transportul de pasageri și marfă, în limita patrimoniului transmis. Infrastructura feroviară rămâne în gestiunea Întreprinderii de Stat „Calea Ferată din Moldova”, ca bun public.

Datoriile vor fi repartizate proporțional, în funcție de activitatea și activele preluate. Obligațiile aferente contractelor de recreditare și finanțărilor externe vor fi reflectate distinct în bilanț, cu respectarea legislației și cu acordul creditorilor. Această abordare previne transferul nejustificat al datoriilor și permite continuarea proiectelor investiționale.

Separarea activităților permite o evidență clară a costurilor și veniturilor din transportul feroviar. Statul poate evalua corect performanța economică, reduce presiunea asupra bugetului public și creează premise pentru investiții în servicii.

Pentru cetățeni, serviciile de transport devin mai previzibile. Resursele publice pot fi direcționate mai eficient către transportul de pasageri cu rol social. Administrarea separată permite îmbunătățirea calității serviciilor, a timpilor de circulație și a fiabilității. Pe termen mediu, costurile pot fi gestionate mai eficient, cu efect de stabilizare a tarifelor.

Important, reorganizarea nu înseamnă privatizare. Statul rămâne proprietarul infrastructurii feroviare – șine, gări, terenuri și instalații – gestionate de Î.S. „Calea Ferată din Moldova”. Societatea pe Acțiuni va gestiona materialul rulant și activitatea de transport de pasageri și marfă. Separarea clară a rolurilor permite să fie cunoscute distinct costurile infrastructurii și cele ale transportului.

Prin această decizie, Guvernul creează cadrul pentru funcționarea transportului feroviar ca serviciu public gestionat clar, cu responsabilități definite, în beneficiul economiei și al cetățenilor Republicii Moldova.

Lucrările au fost declarate de utilitate publică de interes național în baza Acordului interguvernamental ratificat între Guvernul Republicii Moldova și Guvernul SUA, prin lege adoptată de Parlament. În aplicarea acesteia, Guvernul a dispus exproprierea bunurilor și a desemnat Agenția Proprietății Publice în calitate de expropriator, responsabil de administrarea procedurii.

Exproprierea vizează exclusiv bunurile și drepturile patrimoniale dobândite legal și înregistrate conform legii. Construcțiile edificate pe terenul statului fără autorizații sau fără înscriere cadastrală nu conferă drept de proprietate și nu pot genera obligația statului de a acorda despăgubiri. Compensarea se aplică strict pentru bunurile existente juridic, înregistrate în Registrul Bunurilor Imobile, corespunzător stării lor funcționale la momentul evaluării.

Evaluarea bunurilor a fost realizată de un evaluator certificat, selectat prin procedură de achiziție publică transparentă.

Persoanele vizate au fost informate despre drepturile prevăzute de legislație cu privire la contestarea sumelor destinate exproprierii. 

În condițiile în care, expropriații nu și-au exercitat dreptul de a prezenta rapoarte de evaluare alternativă, comisia pentru soluționarea întâmpinărilor a menținut cuantumul despăgubirilor stabilite de evaluator, care la moment este în sumă totală de 96 469 722 lei. Această sumă se referă la activele expropriaților privați.

Agenția Proprietății Publice a emis actele de stabilire a despăgubirilor și a consemnat integral suma într-un cont special la Ministerul Finanțelor, în folosul proprietarilor expropriați, din care au fost achitate până în prezent 13 151 371 lei. Ulterior consemnării, sunt inițiate procedurile legale de radiere cadastrală.

Aplicarea mecanismului de expropriere imediată cu transferul dreptului de proprietate este prevăzută expres de lege pentru lucrări de interes public național și nu anulează dreptul proprietarilor de a contesta suma despăgubirilor în instanța de judecată.

Statul acționează exclusiv în baza legii și nu poate substitui cadrul legal cu aprecieri subiective sau criterii emoționale. Orice divergență rămâne supusă controlului judiciar.

Procedura continuă într-un regim predictibil și verificabil, cu toate acțiunile documentate. Agenția Proprietății Publice va asigura comunicarea progresului înregistrat la acest subiect de interes public național.

Vedeți în imaginile atașate activele expropriaților privați din care se formează suma exproprierii.

Astfel, activele deținute de Lukoil pe teritoriul Aeroportului Chișinău au revenit în proprietatea statului, conform deciziei Consiliului pentru Examinarea Investițiilor de Importanță pentru Securitatea Statului (CEIISS) din data de 15 decembrie 2025.

În aceeași ședință, CEIISS a interzis activitatea Lukoil în domenii de interes strategic pentru securitatea statului cu beneficiarii și fondatorii existenți și a dispus revenirea la situația anterioară privatizării, în anul 2005, a complexului petrolier din Aeroport. Lukoil a fost obligată să predea activele până la 9 ianuarie curent. Deoarece compania nu s-a conformat, la 16 ianuarie Consiliul i-a aplicat o amendă de 5 milioane de lei, care a fost achitată săptămâna curentă.

Conform deciziei Consiliului din 16 ianuarie, a fost suspendată activitatea Lukoil în domenii strategice pentru securitatea statului și acordat termen pentru preluarea activelor până la 28 ianuarie curent.

După impunerea sancțiunilor internaționale de către Biroul pentru controlul activelor străine (OFAC) al Departamentului Trezoreriei SUA (OFAC), la 12 noiembrie a fost încheiat un contract de comodat gratuit între Aeroport și compania Lukoil pentru preluarea în administrare a activelor de la Aeroport, până la finalizarea procesului de preluare a acestora.

Amintim că procedura de screening a investițiilor de importanță pentru securitatea statului realizate de către „LUKOIL-MOLDOVA” SRL a fost inițiată în luna mai a anului 2024, anterior aplicării sancțiunilor internaționale impuse de OFAC.

Cât privește activitatea stațiilor de alimentare cu combustibili de pe teritoriul Republicii Moldova, acestea ar urma să fie preluate de fondul de investiții american, Carlyle Group. Este de menționat că, în conformitate cu legislația moldovenească, noul acționar anunțat este obligat să solicite aprobarea investițiilor, iar CEIISS să se expună cu o decizie în acest sens.

Noul director general adjunct al Agenției Proprietății Publice este responsabil de implementarea politicii statului în domeniul privatizării și activităților post-privatizare, parteneriatelor public-private, concesiuni și proiecte investiționale.

Domnul Ion CIUMAC este avocat de profesie, licențiat în drept public, cu experiență vastă în domeniu (2011-2021). În perioada 2021-2026 a activat în calitate de șef al Oficiului teritorial Chișinău al Cancelariei de Stat.

Directorul general adjunct al APP și-a început activitatea din data de astăzi, 29 ianuarie 2026.

Decizia urmărește corectarea și completarea datelor despre terenurile statului, în baza lucrărilor de delimitare realizate la nivel național. Sunt clarificate suprafețele, numerele cadastrale, categoriile de destinație și instituțiile responsabile de administrarea acestora.

Prin aceste modificări, statul asigură o evidență corectă a proprietății publice și elimină neconcordanțele din registrele oficiale. Măsura sprijină o administrare mai clară și mai responsabilă a terenurilor statului și reduce riscurile juridice legate de utilizarea acestora.

Hotărârea nu implică cheltuieli bugetare suplimentare. Implementarea va fi realizată de autoritățile competente, prin procedurile curente de înregistrare și administrare a bunurilor publice.

Valoarea totală a bunurilor adjudecate este de 13 553 500,00 lei.

Nr. d/o	Denumirea obiectului, amplasarea	Prețul conform raportului de evaluare (lei)	Prețul inițial de expunere (lei)	Prețul de adjudecare (lei)
1.	Lotul nr. 13 – Complex de bunuri: construcții – 128,0 m.p., numărul cadastral 3601102.294.01; – 184,0 m.p., numărul cadastral 3601102.294.02 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,186 ha, numărul cadastral 3601102.294, r-nul Drochia, or. Drochia, str. Doina, 36 Complex de bunuri: construcții – 119,0 m.p., numărul cadastral 3601102.248.01; – 149,0 m.p., numărul cadastral 3601102.248.02 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,196 ha, numărul cadastral 3601102.248, r-nul Drochia, or. Drochia, str. Doina, 34	1 542 140,00	1 620 000,00	2 106 000,00
2.	Lotul nr. 14 – Construcţie (mod de folosință – garaj) – 21,6 m.p., numărul cadastral 6701205.227.09, r-nul Rezina, or. Rezina, str. 27 August 1989, 2	44 000,00	50 000,00	210 000,00
3.	Lotul nr. 15 – Încăperi nelocuibile – 721,5 m.p., numărul cadastral 0100307.159.15.002, mun.Chişinău, str. Uzinelor, 19	7 081 674,00	9 500 000,00	10 925 000,00
4.	Lotul nr. 18 – Cota de 1/5 din încăperea locativă cu suprafaţa de 46,8 m.p., numărul cadastral 0100101.101.01.051, mun. Chişinău, str. Grenoble, nr.159/3, ap.51	239 394,00	250 000,00	312 500,00
TOTAL:		8 907 208,00	11 420 000,00	13 553 500,00

Menționă că pasul licitării stabilit de Comisia de licitație a fost de: 30% (pentru lotul nr.13), 20% (pentru lotul nr.14), 15% (pentru lotul nr.15) și 25% (pentru lotul nr.18).

Conform Regulamentului privind licitațiile cu strigare și cu reducere, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.136/2009, adjudecatarii urmează să achite prețul bunului adjudecat în termen de 20 de zile de la data semnării procesului-verbal al rezultatelor licitației cu strigare, iar pe parcursul a 7 zile după achitarea în bugetul de stat a prețului, între Agenția Proprietății Publice și cumpărători urmează să fie încheiate contractele de vânzare-cumpărare.

Suplimentar, adjudecatarii bunurilor licitate, achită în bugetul de stat impozitul privat în mărime de 1% de la valoarea de achiziție a bunului (total – 135 535,00 lei).

Transmisiunea în direct poate fi accesată pe portalul PRIVESC.EU

Instanța de casație a respins recursul părții adverse și a menținut hotărârea Curții de Apel Sud-Vest a Ucrainei din 24 septembrie 2025, prin care a fost recunoscut dreptul de proprietate al Republicii Moldova, în persoana Agenției Proprietății Publice, asupra bunurilor imobiliare ce fac parte din complexul sanatorial.

Prin această decizie, procesul judiciar este încheiat definitiv, iar dreptul de proprietate al statului Republica Moldova asupra celor 9 obiecte imobiliare din cadrul Sanatoriului „Moldova” este confirmat fără posibilitatea unor căi ulterioare de atac.

Hotărârea Curții de Casație intră în vigoare din momentul pronunțării. APP va iniția, în perioada următoare, procedurile necesare pentru recepționarea oficială a deciziei în formă integrală, precum și pentru analizarea etapelor administrative și patrimoniale ce urmează.

Recuperarea definitivă a acestui activ confirmă angajamentul statului de a proteja patrimoniul public, inclusiv bunurile aflate peste hotarele țării, prin utilizarea tuturor instrumentelor legale disponibile.

La licitația „cu strigare” vor fi expuse următoarele bunuri proprietate de stat:

Licitație cu strigare – Bunuri imobile, complexe de bunuri, construcție, încăperi nelocuibile, cote din încăperi locative
Nr. lot	Denumirea și amplasarea lotului	Prețul inițial de expunere (lei)
1	Bun imobil, 5,342 ha (teren cu numărul cadastral 9277210.059), r-nul Ungheni, com. Zagarancea (conform Caietului de sarcini)	11 000 000,00 *obligații investiționale de 5 mil EUR  în decursul a 3 ani
2	Bun imobil, 2,0355 ha (teren pentru construcții cu număr cadastral 8042208390), r-nul Strășeni, s. Vorniceni	1 650 000,00
3	Bun imobil, 0,9326 ha (teren pentru construcții cu număr cadastral 8042208389), r-nul Strășeni, s. Vorniceni	800 000,00
4	Complex de bunuri: construcție – 175,2 m.p., număr cadastral 4101215.067.01 şi teren pentru construcții – 0,0468 ha, număr cadastral 4101215.067,r-nul Edineţ, mun. Edineţ str. Octavian Cirimpei, 60/a	640 000,00
5	Complex de bunuri: construcție – 96,0 m.p., numărul cadastral 6401408.034.01 şi teren pentru construcții – 0,0143 ha, numărul cadastral 6401408.034,r-nul Orhei, mun. Orhei str. Alecu Russo, 6/B	350 000,00
6	Complex de bunuri: construcție – 192,9 m.p., numărul cadastral 3601109.132.01 şi teren pentru construcţii –0,1328 ha, numărul cadastral 3601109.132, r-nul Drochia, or. Drochia, str. Alexandru Plămădeală, 5	700 000,00
7	Complex de bunuri: construcție – 306,5 m.p., numărul cadastral 2901312.170.01 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,0862 ha, numărul cadastral 2901312.170, r-nul Cimișlia, or. Cimișlia str. Cetatea Albă, 29	760 000,00
8	Complex de bunuri: construcții– 96,7 m.p., numărul cadastral 2935203.137.01;– 58,3 m.p., numărul cadastral 2935203.137.02 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,0528 ha, numărul cadastral 2935203.137, r-nul Cimișlia, s. Mihailovca, str. Ştefan Vodă, 227	470 000,00
9	Complex de bunuri: construcție – 30,0 m.p., numărul cadastral 3401115.187.01 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,003 ha, numărul cadastral 3401115.187, or. Dondușeni, str. Vladimir Komarov	115 000,00
10	Complex de bunuri: construcție – 171,6 m.p.,  numărul cadastral 3446118.119.01 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,1955 ha, numărul cadastral 3446118.119, r-nul Dondușeni, s. Tîrnova	430 000,00
11	Complex de bunuri: construcții – 215,8 m.p., numărul cadastral 3642208.157.01;– 9,4 m.p., numărul cadastral 3642208.157.02 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,1787 ha, numărul cadastral 3642208.157 r-nul Drochia, s. Zgurița, str. Grigore Bublic 47	250 000,00
12	Complex de bunuri: construcție – 135,1 m.p., numărul cadastral 8719206.264.01 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,2134 ha, numărul cadastral 8719206.264, r-nul Taraclia, s. Budăi, str. Mira, 47	120 000,00
13	Complex de bunuri: construcții – 128,0 m.p., numărul cadastral 3601102.294.01; – 184,0 m.p., numărul cadastral 3601102.294.02 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,186 ha, numărul cadastral 3601102.294, r-nul Drochia, or. Drochia, str. Doina, 36 Complex de bunuri: construcții – 119,0 m.p., numărul cadastral 3601102.248.01; – 149,0 m.p., numărul cadastral 3601102.248.02 şi teren pentru construcții cu suprafața 0,196 ha, numărul cadastral 3601102.248, r-nul Drochia, or. Drochia, str. Doina, 34	1 620 000,00
14	Construcţie (mod de folosință – garaj)– 21,6 m.p., numărul cadastral 6701205.227.09, r-nul Rezina, or. Rezina, str. 27 August 1989, 2	50 000,00
15	Încăperi nelocuibile – 721,5 m.p., numărul cadastral 0100307.159.15.002, mun.Chişinău, str. Uzinelor, 19	9 500 000,00
16	Cota de 1/3 din încăperea locativă – 54,0 m.p., numărul cadastral 0100312.122.01.081, mun. Chişinău, str. Alecu Russo 59/4, ap.81	500 000,00
17	Cota de 1/5 din încăperea locativă – 61,5 m.p., numărul cadastral 0100105.150.01.049, mun. Chişinău, str. Trandafirilor 35/1	300 000,00
18	Cota de 1/5 din încăperea locativă cu suprafaţa de 46,8 m.p., numărul cadastral 0100101.101.01.051, mun. Chişinău, str. Grenoble, nr.159/3, ap.51	250 000,00
19	Cota 1/3 din încăperea locativă – 52 m.p., numărul cadastral 0100112.138.01.043, mun.Chişinău, str. Cuza Vodă, 20, ap.43	450 000,00

* Pentru lotul nr. 1, expus la licitația cu strigare, conform Caietului de sarcini suplimentar la prețul de adjudecare sunt prevăzute obligații investiționale în mărime de 5 000 000,00 EUR cu realizarea acestora în decursul a 3 ani din data semnării contractului de vânzare-cumpărare.

Comunicatul informativ privind desfășurarea licitației cu strigare pentru privatizarea bunurilor proprietate publică de stat a fost publicat în Monitorul Oficial al Republicii Moldova nr.633-636 din 26.12.2025 (pag. 92-93). Extrasul se anexează.

Informații suplimentare referitor la modul de familiarizare cu documentele privind bunurile expuse la vânzare și de desfășurare a licitației pot fi solicitate la Agenția Proprietății Publice:

tel.+373 (22) 22 14 57

tel.+373 (22) 23 80 89

tel.+373 (67) 86 86 86

E-mail: iulia.pavlov@app.gov.md.

Decizia urmărește utilizarea mai eficientă a patrimoniului public și susținerea dezvoltării economice regionale. Imobilul este utilizat în prezent doar parțial, iar întreținerea acestuia generează costuri ridicate. Prin această soluție, clădirea va fi modernizată și valorificată, fără cheltuieli din bugetul de stat.

Camera de Comerț și Industrie va investi în renovarea imobilului, pentru a asigura condiții adecvate activității filialei sale din Ungheni, care deservește antreprenorii din raioanele Ungheni, Nisporeni și Călărași, prin servicii de consultanță, instruire și sprijin pentru afaceri.

Totodată, Biroul Național de Statistică își va continua activitatea în aceleași condiții, Camera de Comerț și Industrie urmând să asigure, cu titlu gratuit, spațiile necesare desfășurării activității instituției.

Proiectul mai prevede actualizarea evidenței bunurilor imobile proprietate publică a statului, pentru o administrare mai clară și mai transparentă a patrimoniului public.

„În esență, vorbim despre o soluție echilibrată prin care reducem costurile nejustificate, valorificăm un bun public și sprijinim dezvoltarea economică regională, fără impact financiar asupra bugetului de stat”, – a precizat directorul general al APP, Roman COJUHARI în cadrul ședinței Guvernului.