Admin APP

Vedeți  în tabelul de mai jos lista tranzacțiilor din 16 ianuarie 2025, cu valorile inițiale și cele de adjudecare ale bunurilor:

Întru totalizarea rezultatelor licitației cu strigare, directorul general al APP, Roman Cojuhari  a menționat:

”Cu efortul echipei și voința de a pune în valoare maximă proprietățile statului, noi am reușit să vindem azi bunuri în valoare de circa 22 milioane de lei, ceia ce constituie mai mult de 1 milion de euro, bani aduși de APP într-o singură zi în bugetul țării. Un început de an în forță, zicem noi. După o pauză de câțiva ani de la ultimele licitații, când multe dintre aceste bunuri au stat în paragină, noi am reușit să le oferim o a doua viață. Aceste acțiuni arată deschiderea statului pentru oameni. Multe dintre aceste terenuri și imobile vor oferi oportunitatea de a crea locuri noi de muncă, investiții în infrastructură și în economia țării.”

Reamintim că evenimentul de astăzi reprezintă a treia rundă de valorificare a bunurilor statului, organizate în ultimele două luni de Agenția Proprietății Publice, după un moratoriu de câțiva ani pe aceste procese, instituit de Legislativ.

Astfel, la data de 3 decembrie 2024 au fost expuse la licitație 9 bunuri, dintre care 2 bunuri imobile (terenuri pentru construcții) au fost înstrăinate, în valoare totală de circa 129 030 000 lei.

La data de 24 decembrie 2024 au fost expuse repetat cele 7 bunuri nesolicitate în cadrul primei licitații, reușindu-se înstrăinarea încă a unui bun imobil (teren pentru construcții) cu valoarea de 5 670 000 lei.

Vedeți în link-ul ce urmează: https://privesc.eu/arhiva/107908 transmisiunea Live integrală a licitației din 16 ianuarie 2025.

În rezultatul licitației cu strigare, desfășurată de Agenția Proprietății Publice la  24 decembrie 2024, a fost adjudecat 1 bun proprietate de stat.

Terenul pentru construcții cu numărul cadastral 1027101.697, cu o suprafață de 3,2481 ha, din satul Floreni, r-nul Anenii Noi, evaluat la prețul de 3.482.848 lei și expus privatizării la prețul de 4.200.000 lei, a fost adjudecat la prețul de 5.670.000 lei.

Conform Regulamentului privind licitațiile cu strigare și cu reducere, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.136/2009, adjudecatarul urmează să achite prețul bunului adjudecat în termen de 20 de zile de la data semnării procesului-verbal al rezultatelor licitației cu strigare, iar pe parcursul a 7 zile după achitarea în bugetul de stat a prețului, între Agenția Proprietății Publice și cumpărător urmează să fie încheiat contractul de vânzare-cumpărare.

Suplimentar, adjudecatarul bunului licitat achită în bugetul de stat impozitul privat în mărime de 1% din valoarea de achiziție a bunului, respectiv 56.700 lei.

Inițiativa vine ca răspuns la solicitările repetate ale administrațiilor locale și cetățenilor, pentru excluderea terenurilor asupra cărora nu există raționament agricol, terenuri pe care se află construcții și care nu mai pot fi utilizate în procesul agricol, fiind de cele mai multe ori în intravilanul localităților.

La adoptarea Legii nr. 668/1995, terenurile au fost incluse în listă doar pe baza unor suprafețe aproximative, fără să fie atribuite numere cadastrale. De atunci, multe dintre ele au fost utilizate pentru construcții de interes public sau privat, dar în acte continuă să apară ca terenuri agricole. De exemplu, sediul Primăriei din satul Cărpineni, transmis în proprietatea locală prin Hotărâre de Guvern în 2017, nu poate fi modernizat sau extins din cauza clasificării eronate a terenului. Situații similare apar în cazul clădirilor Colegiului Zootehnic din Brătușeni, Școlilor profesionale din Mărculești, Cuhureștii de Sus, Colegiul agricol de la Țaul, Colegiul agricol din Soroca, Colegiul Agricol din Svetlîi ș.a. În situația în care un teren cu o construcție pe el este considerat agricol, aceasta generează probleme practice. Astfel, în cazul în care ar exista intenția unei reconstrucții a oricărei clădiri din cele menționate, obținerea unui certificat de urbanism și implicit a unei autorizații ar fi imposibil, în condițiile în care construcțiile care pot fi ridicate pe terenuri agricole sunt limitate la activități strict legate de agricultura practică.

O altă problemă care ar urma să fie soluționată prin această inițiativă o constituie construcțiile care în timp au fost privatizate independent de teren, iar din cauza faptului că se regăsesc juridic pe terenuri agricole, acestea nu pot fi valorificate. Aici are de pierdut în primul rând statul, care, în cazul în care terenurile ar fi fost valorificate în calitate de terenuri de construcții, ar fi fost capabil să încaseze o redevență anuală net superioară celeia pentru un teren agricol.

„Inițiativa noastră vine cu o soluție clară, toate terenurile vor fi identificate și înregistrate conform destinației lor actuale. Cele pe care există construcții vor fi excluse din lista terenurilor agricole și vor fi gestionate conform legislației pentru valorificarea proprietății publice a statului. Această modificare este o măsură tehnică așteptată în multe comunități, numai noi la APP am primit zeci de petiții și solicitări la subiect deoarece blocajele la acest capitol legislativ au împiedicat dezvoltarea unor proiecte importante. După promovarea inițiativei, administrațiile locale vor putea folosi aceste terenuri ca să acceseze fonduri pentru modernizarea infrastructurii publice iar proprietarii privați vor putea dezvolta proiecte economice pe terenurile respective”, a declarat Roman Cojuhari în ședința de Guvern.

Agenția Proprietății Publice rămâne ferm angajată în misiunea de a administra eficient patrimoniul public al statului. Proiectul de modificare a Legii 668/1995 este un pas necesar pentru a transforma terenurile nevalorificate în resurse funcționale.

În continuare, Consiliul societății l-a nominalizat pe domnul Eugeniu Buzatu, în prezent consilier în cadrul societății, pentru preluarea mandatului de director general interimar al S.A. „ENERGOCOM” din data de 13 decembrie 2024. Domnul Buzatu deține o experiență vastă în gestionarea proceselor pe piața energetică, ceea ce îl recomandă pentru această funcție de responsabilitate sporită.

Agenția Proprietății Publice va asigura comunicarea publică pe măsura evoluției evenimentelor.

Evenimentul a reunit experți, reprezentanți ai Guvernului și ai companiilor de stat, societatea civilă, precum și reprezentanți ai donatorilor, pentru a discuta rezultatele proiectului, dar și pașii următori pentru consolidarea guvernanței corporative în Republica Moldova.

Printre principalele realizări ale proiectului se numără:

• Lansarea noii pagini web a Agenției Proprietății Publice care a sporit substanțial transparența în domeniul proprietății publice: www.app.gov.md;
• Îmbunătățirea comunicării la Agenția Proprietății Publice și Energocom în contextul crizei energetice din 2022-2023;
• Elaborarea Strategiei cu privire la administrarea proprietății de stat și a Programului privind administrarea proprietății publice de stat pentru anii 2024-2027, aprobate de Guvern în 2022;
• Digitalizarea informației despre domeniul proprietății publice și lansarea lucrărilor de elaborare a Sistemului informațional automatizat privind registrul patrimoniului public;
• Analiza funcțională a Agenției Proprietății Publice;
• Triajul companiilor de stat în 5 categorii: cele nepasibile privatizării, pasibile privatizării imediate, pasibile privatizării după restructurare, companii care necesită a fi restructurate în autorități publice și companii care trebuie lichidate;
• Implementarea Programului de guvernanță corporativă pentru 7 companii de stat din domeniul energetic;
• Elaborarea mandatelor pentru 7 companii de stat.

De asemenea, au fost discutați pașii următori pentru a asigura sustenabilitatea rezultatelor obținute, inclusiv continuarea consolidării capacităților instituționale și implicarea în continuarea susținerii reformei companiilor de stat, dar și monitorizarea implementării angajamentelor asumate de Guvern în acest domeniu.

Roman Cojuhari, director al Agenției Proprietății Publice, a evidențiat impactul colaborării în cadrul proiectului, declarând că: ”Acest proiect încununează un proces complex de modernizare și digitalizare, parte integrantă a strategiei noastre de administrare a proprietății publice și facilitată în aplicare datorită sprijinul generos al Fundației Soros Moldova și al echipei Expert-Grup. Instrumentele digitale deschid noi oportunități pentru promovarea transparenței și consolidarea încrederii publice în modul în care gestionăm bunurile statului. El reprezintă doar un punct de pornire pentru transformarea continuă pe care ne-o asumăm. Noua pagină web a APP este un simbol al angajamentului nostru față de transparență, guvernanță corporativă de înaltă calitate și dezvoltare economică durabilă. Din aprilie curent, publicul și partenerii noștri au acces mai rapid și eficient la informații legate de administrarea proprietății publice, asigurând o comunicare pro activă și eficientă. Acest site a devenit și model printre autoritățile publice. Concomitent, acest proiect ne-a oferit o platformă importantă de instruire a membrilor activi ai consiliilor de administrare, inclusiv, mai nou, membrii independenți, iar în acest an a fost încărcat și primul curs de instruire.”

Daniela Vidaicu, directoare executivă a Fundației Soros Moldova, a declarat: „Noi salutăm angajamentul autorităților să acționeze pentru administrarea transparentă a proprietății de stat. În acest sens, este clar că, digitalizarea ne oferă soluții atât pentru sporirea transparenței, cât și pentru o mai mare eficiență a administrării. Fundația Soros Moldova își reiterează susținerea pentru dezvoltarea politicilor publice care asigură buna guvernare și sporesc bunăstarea societății noastre”.

Adrian Lupușor, director executiv al Expert-Grup, a subliniat importanța acestui proiect menționând că: „Aceste rezultate tangibile în domeniul proprietății publice, la nivel de politici publice, transparența sectorului și guvernanța companiilor de stat, se datorează unei colaborări strânse și productive dintre experții Centrului „Expert-Grup”, Agenția Proprietății Publice, Ministerul de resort și Fundația Soros Moldova. Totuși, reformele trebuie continuate și chiar accelerate, mai ales în contextul procesului de integrare europeană a Republicii Moldova. Este important sa ne focusăm în continuare pe implementarea Strategiei proprietății publice și programul aferent, inclusiv pe monitorizarea implementării Planului de acțiuni și atingerii indicatorilor de performanță, implementarea Sistemului informațional automatizat care va digitaliza efectiv toate datele privind domeniul proprietății publice, restructurarea Agenției Proprietății Publice, fortificarea guvernanței companiilor de stat, corporatizarea, depolitizarea și eficientizarea sectorului proprietății publice, și, de ce nu, lansarea primelor emisii de obligațiuni corporative de către unele companii de stat pentru impulsionarea piețe de capital”.

Reuniunea a evidențiat necesitatea accelerării reformelor în administrarea proprietății publice și guvernanța corporativă, punând bazele unei transformări durabile a sectorului public din Republica Moldova.

La licitație au fost expuse spre vânzare 9 bunuri, constând în terenuri pentru construcții și încăperi nelocuibile, amplasate în municipiul Chișinău, precum și în raioanele Strășeni, Ungheni și Anenii Noi. Prețurile inițiale de expunere au variat între 800.000 lei și 85.000.000 lei.

Printre cele mai importante poziții s-au numărat:

• Teren de 6,1304 ha (număr cadastral 0100119260), situat în mun. Chișinău, str. Pădurii 26/1, cu un preț inițial de 85.000.000 lei.
• Teren de 5,342 ha (număr cadastral 9277210.059), situat în com. Zagarancea, r-nul Ungheni, cu obligații investiționale în valoare de 10 milioane EUR în termen de 3 ani.
• Încăperi nelocuibile (748,8 m² și 751,3 m²), situate în Chișinău, șos. Muncești 271.

Licitația a fost organizată în conformitate cu Regulamentul privind licitațiile cu strigare și cu reducere, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.136/2009, și s-a desfășurat la sediul Agenției Proprietății Publice din mun. Chișinău iar transmisiunea live a procesului poate fi vizualizată pe pagina de Facebook a APP, accesând: https://www.facebook.com/appmoldova/videos/1124933685958864/?__tn__=%2CO-R.

În rezultatul licitației, au fost adjudecate 2 bunuri, pentru un total de 129.030.000 lei, după cum urmează:

1. Teren de 6,1304 ha, Chișinău, str. Pădurii 26/1:
   1. Preț inițial: 85.000.000 lei
   1. Preț adjudecare: 114.750.000 lei
2. Teren de 0,235 ha, Chișinău, șos. Hâncești:
   1. Preț inițial: 5.100.000 lei
   1. Preț adjudecare: 14.280.000 lei

IMPORTANT: Bunurile rămase neadjudecate vor fi reprogramate pentru licitații ulterioare, conform prevederilor legale.

Obligațiile cumpărătorilor: Cumpărătorii bunurilor adjudecate urmează să achite prețul acestora în termen de 20 de zile de la data semnării procesului-verbal al licitației. Ulterior, în termen de 7 zile de la efectuarea plății integrale, între Agenția Proprietății Publice și adjudecatari vor fi încheiate contractele de vânzare-cumpărare. Totodată, aceștia vor achita un impozit privat de 1% din valoarea achiziției, în sumă totală de 1.290.300 lei, în bugetul de stat.

Agenția Proprietății Publice subliniază că veniturile generate din această licitație vor contribui direct la bugetul de stat, sprijinind inițiativele economice ale statului. Agenția continuă să promoveze transparența și eficiența în procesul de privatizare și va asigura organizarea viitoarelor licitații pentru valorificarea optimă a bunurilor proprietate publică.